IMMEUBLE DE RAPPORT – 2 APPARTEMENTS – 165M² – T2 ET T3

Belle maison de maître située en plein centre-ville de Valenciennes divisée actuellement en 2 appartements libres avec entrées privatives – Idéal investisseur !

Au rez-de-chaussée : Un appartement de 60 m² comprenant : Hall, séjour, chambre, salle de bain, WC et cave.

Au premier étage : Un bel appartement duplex de 100 m² comprenant : Une entrée, WC, cellier, grand séjour lumineux, second salon (où chambre,). A l’étage : Palier, 2 chambres, salle de bain.

Possibilité d’occuper le duplex et de louer le rez-de-chaussée.

Diagnostic immobilier réalisé le 11/04/2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 070 € et 2 870 € par an

Gaz de ville installé, chauffage électrique. Menuiserie double vitrage en partie. Toiture en ardoise complétement refaite.

[ Loyer annuel 18 000 € par an | Rentabilité brute : 7,2 % ]

DPE : E (313) / GES : D (36).

Prix en baisse : 210 000€ TTC NET vendeur hors frais d’agence.
Frais d’agence : 9 500€  TTC soit 4,52% à la charge du vendeur.
Montant FAI : 219 500€.

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Contactez-nous au 06 85 37 03 04.

Mandat de vente PMV00120.

BIEN VENDU